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出版者：东方出版社
作者：童大焕
定价：42.00
ISBN：978-7-5060-5400-3
上架类别：经济
印刷时间：2012-11
尺寸：16开
著名时评人童大焕2012年房地产最新力作
十年楼市经验谈
编辑推荐
房地产行业发展至今，备受瞩目。而今日此领域的诸多问题，恰恰凸显和暴露了中国在发展过程中的诸多历史和现实问题。在中国，如果不了解房地产，你就无法深刻理解中国。若违背经济规律和逻辑，让房屋交易停滞或房价大跌，导致中国经济硬着陆，那么整个社会将面临无法承受之重。在此关键的抉择时刻，更应该保持头脑清醒，摈除利益集团作用，才能做出有利于老百姓、有利于中国未来发展的正确决断。
至于房价高，或合理，或离奇，您关心过背后有怎样的逻辑和机制吗？未来房地产如何发展才是大势所趋吗？十年楼市，承载了多少人的光荣与梦想，又隐忍了多少误解与谩骂。事实上，楼市成为了不理智人群的出气筒。有些人因为没有得到救世主的青睐，而愤世嫉俗、牢骚满腹。而另外一些人，关注形势，看准商机，伺机而动。这些人，不仅拥有了抵御通胀的武器，甚至还有的赚得盆满钵满。关键在于，贫富取决思维，观念决定成败。
内容简介
时事中国，不理解房地产，就理解不了中国。本书涉及房地产诸多热点问题，保障性住房、房产税、楼市调控等，作者立足最新数据和普遍的社会现象，以及多年来对房地产行业孜孜不倦的研究，以犀利文笔拨开云雾，为读者、为国家、为社会建言。
本书作者是国内最有资历、最活跃的时评人之一，他在本书中完全公开十年的楼市经验，告诫读者应以怎样的思维积累财富，呕心沥血为读者建言，指点迷津。在本书中，作者以犀利的笔触和大量的事实论证指出，高房价不应成为老百姓的负担，相反，一套能够与银行建立直接联系的独立产权房是中国老百姓抵御通胀的惟一利器。
作者简介
童大焕，1968年生于福建长汀，1990年毕业于中国人民警官大学科技系，现居北京。当今国内最活跃的时评人之一，视角独特、文笔犀利。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域，曾获2006、2008年度“百位华人公共知识分子”称号，2009年度“中国百大公共知识分子”，2009年度被腾讯网评为“年度致敬之教育评论家”。
著有《俯仰天地间》、《江湖上的中国》、《冰封的火焰》、《中国钥匙》、《买房的革命》、《世纪大迁徙——决定中国命运的大城市化》、《2020我们会不会变得更穷》等书。《世纪大迁徙》获和讯网2011年度15大财经图书奖。
曾任中国青年报青年话题编辑、中国保险报评论主编。现为独立学者，山西农大信息学院名师课堂兼职教授、信孚研究院研究员、《观察》杂志(福建)编委。
简要目录
引言 独立产权房是普罗大众抵御通胀的唯一利器 001
第一章 调控十年高房价打败中国 029
第二章 人聚财聚 人散财散 060
第三章 你不能不知道的房地产真相 076
第四章 调控是为穷人说话替富人办事 099
第五章 警惕保障房大跃进 116
第六章 稀里糊涂房产税 139
第七章 告别楼市乌托邦强制 153
第八章 奢侈品是人类文明第四极 174
第九章 经济大趋势 208
第十章 购房经典案例 228
附: 大焕语录 238
后记 近距离观察乌托邦 248
精彩书摘
【 “大焕财富定律” 】
A时间定律：生命不过是一个时间的旅程，每个人的人生都是个时间单元，因此，时间成本才是人生最大的成本。做时间的主人，你才能成为财富的主人。很多人只做无谓的等待，把希望寄托在别人身上，这是最大的愚蠢。
B财富三足鼎：自由是财富之父，时间是财富之母，人是财富之根。传统的土地是财富之母，但在信息经济和信用经济时代，人才是根本的依据和目的。
梅德韦杰夫参选2012年俄罗斯总统的纲领是：“过去，俄国需要自由；如今，俄国仍然需要自由……我们不能在旧思维上建立新国家。……一个国家，最好的投资是自由和法治，以及对于人类尊严的敬意。”自由重若生命，对国家如此，对个人亦如此。
中国人为什么那么贱，每每将一切寄托于“千德万能”的行政监管和无尽的福利等待，把自由看得轻于鸿毛，结果总是通往奴役和贫穷之路。殊不知，财富和幸福都是自由的副产品。
C财富的流向定律：人和财富总是往钱价高、人价高、物价楼价高的方向跑。此之谓现代版的“人往高处走，水往低处流”。
D借力定律：借谁的力都不如向自己的未来借力(银行按揭)，一定要跟银行建立按揭关系。
E全息定律：看任何问题，必须跳出三界，保持一定距离，才能看得清，看得全，看得透，看得远。把一个大象的脚趾头看得比天还大，就难免盲人摸象。比如房价，站在全球背景和城市化背景中看，也许它就不贵；用历史眼光看，也许现在很便宜。
F贵贱定律：贵与便宜，都是相对而言的。有价值的东西，貌似很贵实则便宜；没有价值的东西，貌似便宜其实很贵。即以房价论，甘肃玉门关便宜，最贵100元一平方米，但其实很贵；北京上海贵，其实便宜。
G潮流定律：弄潮儿首先要看到潮流和方向，顺着潮流的方向，你会顺风顺水事半功倍；逆着潮流的方向，不是葬身鱼腹，就是被大浪拍死在沙滩上。
H数字和数学定律：投资大师罗杰思给女儿的12封信里写道：精通算术和数字，这样你会比其他人更具优势，更能注意到其他人忽视的异常之处。依我看，逻辑和数学、数字是击破一切不切实际的乌托邦幻想和谎言的利器。生活可以很诗意，但诗意的前提，是面对现实时习惯用数学思维计算和思考。
(通联员童化平推荐稿)
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